Cuando estés comprando casa en Estados unidos, recuerda responder a las siguiente preguntas?

¿Cuanto le vas a destinar a tu pago mensual de hipoteca?

¿Qué escuelas le gustaría que fuera sus hijos?

¿Cuanto espacio necesitas?

¿Qué áreas de la ciudad te gustaría vivir?

¿Cuál es la lista de deseos para tu casa?

¿Cuáles son las cosas que no vas a ceder en una casa?

Que debes tener en cuenta al momento de realizar la aplicación al crédito 

• Que el balance de tarjetas de crédito sea menos del 35%
• No tener moras en el sistema financiero, las moras financieras afectan su puntaje de crédito, las tarjetas de crédito se reportan mensualmente al sistema, los otros créditos cada 6 meses.
• Es importante que cada mes su tarjeta de crédito pase con un pequeño monto de deuda para que el sistema vea que usted si paga.
• Jamás cargue su tarjeta de crédito al máximo, esto afecta su capacidad de endeudamiento.
• El sistema de crédito tiene en cuenta igualmente los prestamos irregulares, eso denota a veces problemas financieros.
• Recuerde que cada pago tarde de sus créditos afecta 100 puntos en su puntaje de crédito.
• Cuando usted reporta milla ge en su carro, recuerde tener en cuenta el limite por año, lo normal es de 10.000 a 11.000 millas por año
• Recuerde que un ingreso bajo después e impuestos denota que no tiene capacidad de pago.
• Trate de mantener su score por encima de 640, eso le favorecerá al momento de tener una buena tasa de interés.
• Todos los ingresos repórtelos, envíaselos a su contador, no los deje por aparte, eso es sumamente impórtate para que su ingreso sea real y tenga más oportunidades al momento de pedir el crédito.
• Usted podrá aplicar a un crédito con el 3.5% de cuando inicial, entre mas downpayment tenga es mejor.

¿Que revisa una entidad crediticia o el Banco para su aplicación?

• Lo primero que revisa en el sistema es si usted ha solicitado reciéntemente créditos de algún tipo, esto de la da una idea del riesgo que puede tener con usted, por eso mismo se recomienda que si usted está en proceso de compra de vivienda no solicite ningún crédito durante esos meses.
• Lo segundo es la historia de crédito, tarjetas de crédito, prestamos, líneas de crédito, ellos desean saber que usted pague a tiempo todos sus créditos.
• Lo tercero que revisan es la utilización del crédito de su capacidad de endeudamiento, ¿cuanto tiene utilizado?, las entidades crediticias, prefieren una utilización del crédito aproximadamente del 30% para asegurase que no exceda su límite.
• Lo cuarto que revisan es que usted no haya estado en Banca Rota, un reporte de bancarrota afecta completamente su aplicación al crédito de vivienda.
• Su ingreso es el mayor factor cuando usted aplica a un crédito de Vivienda, ellos siempre revisaran que usted tenga un empleo estable, un ingreso predecible, es importante que todos los ingresos sean declarado para que a su entidad financiera o prestamista le sea más fácil tomas ese ingreso para el prestamos de la casa
• Una compañía de préstamos siempre revisa los débitos que usted tiene, esto le indica cuanto de su ingreso va en débitos mensuales, y les da una idea de cuánto podrá ser financiado.
• Recuerde que la compañía de préstamos siempre considerara el dinero que usted tiene en cuenta, por esto es importante mostrar las cuentas de ahorro, inversiones, cuentas de retiro, acciones, bonos u otros ingresos.
• Teniendo el mayor valor de activos, esto hace que el riesgo sea menor para su la entidad de crédito.

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